Лучший для отдыха город Тульской области

Уважаемые жители Тулы и Тульской области, нужен ваш совет! :)

Есть желание купить квартиру в одном из городов Тульской области (НЕ в столице региона). Что важно:

- наличие в городе домов с количеством этажей не менее 4 (собственно, в таком доме и хотелось бы поселиться)
- отсутствие проблем с водой, газом, канализацией
- наличие в городе реки, где летом можно купаться (т.е. не загрязненной, с достаточно теплой для купания водой)
- наличие в доступной близости леса/бора и т.п., куда можно ходить (в идеале – лес с ягодами, грибами)
- отсутствие проблем с покупкой продуктов (ну, пусть не будет ассортимента гипермаркета, но постоянно располагать каким-то выбором по «охлажденке» и прочей гастрономии хотелось бы)
- отсутствие промышленности, мешающей жить (не имею опыта жизни вблизи химкомбината или завода ЖБИ, поэтому не знаю, насколько это катастрофично. Если эта промышленность не оказывает негативного влияния на жизнь населения, то нормально.)
- наличие железной дороги в самом городе либо в часе-полутора-максимум двух езды от него

Подскажите, пожалуйста, какие-нибудь варианты. :)